Полезные рекомендации арендодателю

Аренда жилья – это вопрос, с которым сталкиваются миллионы людей.Если у Вас имеется свободная жилая площадь (квартира, комната, коттедж или загородный дом) - ее можно сдать в аренду, и получать стабильный доход..

Сдать квартиру, комнату, коттедж или загородный дом не так просто, как это может показаться с первого взгляда.

Сдать квартиру, комнату, коттедж или загородный дом в аренду – это значит хорошо ориентироваться в ценах на рынке аренды жилья, быть психологом и разбираться в людях и, конечно же, знать законы. Задача не из легких!

Если Вы решили сдать квартиру, сдать комнату, коттедж или загородный дом самостоятельно, существует несколько способов поиска потенциального клиента на Вашу жилплощадь.

Вы можете использовать расклейку объявлений в своем районе, специализированную. прессу, Интернет ресурсы ( услуга платная, и недешевая). Пусть об этом узнают все Ваши родственники, друзья, коллеги, знакомые, так как тема жилья всегда присутствует в повседневном общении между людьми. Социальные связи, присутствующие в данном случае, создают у владельцев сдаваемого жилья иллюзии надежности такой сделки – свой человек не обманет! Однако именно иллюзии. Увы, нечестные партнеры встречаются везде, и для них в отличие от законопослушных людей, значимость социальных связей не так велика. У добросовестного же собственника квартиры, при каких-либо сложностях (порча имущества, просрочка оплаты за квартиру, неоплаченные счета за переговоры) возникает психологический барьер, и ему трудно предъявить претензии человеку, живущему в квартире «по знакомству».

Итак, сдать квартиру или комнату, сдать коттедж или загородный дом – дело трудоемкое, требующее правовых знаний, и лучше подключить к нему профессиональных риэлторов, как, как у них есть отработанные технологии, возможности, договоренности, своя база клиентов.

Если Вы хотите сдать квартиру, сдать комнату, коттедж или загородный дом максимально выгодно, быстро и юридически грамотно, позвоните в агентство недвижимости «Возрождение мастеров» по телефонам; 8(495)744-57-92 или 8(499)173 61-54 оставьте заявку на сайте в разделе «сдам квартиру» и мы с радостью поможем Вам в этом вопросе.

Существуют несколько принципиальных моментов, которые помогут избежать ошибок. Для начала необходимо правильно установить стоимость Вашей жилплощади. Цена на квартиру должна быть разумной. И запомните, если Вы пытаетесь сильно завысить арендную ставку, то никакая реклама не позволит найти клиентов. Информация о ценах на аренду жилья доступна всем и никто не будет переплачивать лишних денег. Правильная оценка квартиры это очень важный момент сделки. Потому, что если арендная плата на жилье будет завышена, Вы долго не сможете сдать квартиру, комнату или сдать коттедж или загородный дом, и тем самым потеряете время, и соответственно, свои деньги. Если же арендная плата на жилье будет занижена, Вы также будете в убытке. Это может сделать только риэлтор, специалист, хорошо знающий рынок аренды жилья. Так, что это ответственное мероприятие лучше всего доверить профессионалу. Если предложенный клиент на Вашу жилплощадь, Вас полностью устраивает, соответственно его тоже устраивает Ваша квартира, комната, коттедж или загородный дом, обязательно следует заключить договор аренды жилья.

Договор аренды жилья должен быть заключен в письменной форме, путем составления документа, подписанного обеими сторонами. Договор аренды жилья не подлежит государственной регистрации в органах по регистрации прав на недвижимость имущества. Договор аренды заключается на определенный срок (обычно составляется на один год) с дальнейшей пролонгацией по обоюдному соглашению сторон.

При заключении договора аренды арендодателю следует обратить внимание на следующие моменты:

1. Договоре аренды должны быть поименно обозначены все лица, которые будут проживать в данной квартире (полностью должны быть указаны паспортные данные);
2. Оговаривается периодичность посещаемости квартиры арендодателем;
3. В договор аренды должна быть включена опись имущества с оценкой каждого предмета и предусмотрена ответственность арендатора за сохранность;
4. Порядок возмещения ущерба в случае его причинения;
5. Указывается способ оплаты и контроля телефонных переговоров;
6. Предусматриваются условия досрочного расторжения договора аренды по инициативе одной из сторон;
7. Условия сдачи арендатором квартиры при прекращении договора;

Арендодателям можно порекомендовать, обязательно приложить к договору аренды ксерокопии паспортов жильцов, убедившись в их подлинности.

По окончанию срока аренды, договор может быть пересмотрен и исходя из ситуации на рынке аренды жилья изменена арендная ставка.

Также, хотелось заметить, если Вы хотите сдать квартиру, сдать комнату, сдать коттедж или загородный дом – привлечение множества компаний к процессу сдачи Вашего жилья не ускорит достижение результата. Лучше работать с одним агентством недвижимости, которое будет отстаивать Ваши интересы.

Надеемся, что наши рекомендации помогут Вам избежать ошибок при сдаче в аренду Вашего жилого помещения.

Для достижения максимально положительного результата необходимо всем нам быть терпеливыми, толерантными, и самое главное, уважать друг друга!

Заявку Вы можете оставить по тел. (495) 744-57-92